Vosapex.ru

Ремонт и отделка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расписания паспортного стола динская

Расписания паспортного стола динская

Обслужили быстро, но страницу мою так и не подтвердили.

УФМС Краснодарского края

Коммунаров; — +7 (861) 233-63-34 — ул. Ставропольская; — +7 (861) 202-01-97 — ул.

Дзержинского; — +7 (861) 251-85-52 — горячая линия Телефоны для справок: — +7 (861) 259-11-97 — по вопросам обеспечения паспортной и регистрационной работы; — +7 (861) 233-63-34 — по вопросам оформления заграничных паспортов; — +7 (861) 255-39-21 — по вопросам оказания государственных услуг в электронном виде; — +7 (861) 224-17-64 — по вопросам оформления виз и приглашений; — +7 (861) 268-33-75 — по вопросам получения адресных справок в отношении физических лиц Сайт: https://23.xn--b1aew.xn--p1ai/ms Электронная почта: — консультирование по вопросам миграции, Руководитель: начальник Чебураков Алексей Иванович График работы: — понедельник — 09.00-18.00; — вторник — 09.00-18.00; — среда — 09.00-18.00; — четверг — 09.00-18.00; — пятница

Инфо ОТДЕЛ УФМС РОССИИ ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ В ДИНСКОМ РАЙОНЕ

Федерации Дни приема / Время приема ​ .SpoilerTarget»>Спойлер Понедельник ​ 14:00-20:00 ​ Вторник​ 09:00-13:00​ Среда ​ 09:00-13:00 ​ Четверг​ 14:00-20:00​ Пятница ​ 09:00-13:00 ​ Суббота​ 09:00-13:00​ Воскресенье ​ Выходной день ​ Брецкая Екатерина Владимировна КАБИНЕТ № 7, ТЕЛЕФОН: 8 (86162) 6-15-50 __________________________________________________ ______________________________________ ​ 4​ Организация и ведение адресно-справочной работы Дни приема / Время приема ​ .SpoilerTarget»>Спойлер Понедельник ​ 14:00-20:00 ​ Вторник​ 09:00-13:00​ Среда ​ 09:00-13:00 ​ Четверг​ 14:00-20:00​ Пятница ​ 09:00-13:00 ​ Суббота​ 09:00-13:00​ Воскресенье ​ Выходной день ​ Головнина Надежда Петровна КАБИНЕТ № 4, ТЕЛЕФОН: 8 (86162) 6-15-50 __________________________________________________ ____________________________________ ​ 5​ Оформление, выдача, продление срока действия, восстановление

Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Динском районе

13.00 —————————————— Выдача иностранным гражданам или лицам без гражданства разрешения на временное проживание в Российской Федерации Понедельник: 14.00 — 20.00 Вторник: 9.00 — 13.00 и 14.00 — 16.00 Среда: 9.00 — 13.00 и 14.00 — 16.00 Четверг: не приемный день Пятница: 9.00 — 13.00 —————————————— Выдача иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в Российской Федерации Понедельник: 14.00 — 20.00 Вторник: 9.00 — 13.00 и 14.00 — 16.00 Среда: 9.00 — 13.00 и 14.00 — 16.00 Четверг: не приемный день Пятница: 9.00 — 13.00 —————————————— Оформление и выдача приглашений на въезд в Российскую Федерацию иностранных граждан и лиц без гражданства Понедельник: 14.00 — 20.00 Вторник: 9.00 — 13.00 и 14.00 — 16.00 Среда: 9.00 — 13.00 и 14.00 — 16.00 Четверг: не приемный день Пятница: 9.00 — 13.00 ——————————————

Паспортные столы Динская

+ + + Ближайшие населенные пункты к станице Динская: 25 км 33 км 36 км153 км 282 км 297 км29 км 37 км 38 км +День города, поселка или села празднуют: Самый популярный Самый активный

УФМС ст.

Динская адрес, телефоны и график работы

Сюда же необходимо обращаться и в случае утраты важных документов, в случае утери основного удостоверения личности.

Сроки оформления всех типов документов описаны в соответствующих законных актах, с которыми стоит ознакомиться, чтобы не допустить нарушения собственных прав. Этот документ дает одни из самых обширных прав на территории страны. Получить ВНЖ может человек, имеющий разрешение на пребывание в стране минимум один год.

Необходимо будет документально подтвердить:

  1. наличие места жительства;
  2. наличие ИНН.
  3. уровень дохода;
  4. уровень владения государственным языком;
  5. состояние здоровья;

Пакет документов можно вручить лично сотруднику или отправить по почте.

ВНЖ выдает документ на пять лет, но в течение этого срока нужно регулярно посещать орган УФМС по Краснодарскому краю минимум один раз в год с целью проставления соответствующих отметок.

Это один из самых востребованных документов, оформляется он и для взрослых, и для детей.

Подскажите как дозвониться в паспортный стол ст. динская

Все изменения отражаются на индивидуальном лицевом счете гражданина, и ему выдается страховое свидетельство с тем же СНИЛС, но с измененной фамилией.Управление ПФР в г.

Наталья ИвановнаОператор справочной

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Динскому району

Описание Ошибка? Информация о проблеме Назад Полное наименование: Отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Динскому району Сокращенное наименование: ОВМ ОМВД России по Динскому району Район: Динской Населенный пункт: Динская (станица) Официальный сайт: Сервисы: Онлайн проверка данных: E-mail: Телефон: +7 (86162) 6-15-50 Руководитель: Войнов Константин Сергеевич Адрес: Краснодарский край, Динской район, станица Динская, улица Шевченко, 25 Режим работы: понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница, суббота: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 экспедиция понедельник-суббота: с 09:00 до 17:00 Информация: Это государственное учреждение часто называют Паспортный стол. 20.06.18 01.08.18 3183 (1.5 / 2)

  1. Елена 28 июня 2021 20:00 1 Ужасно грубый персонал. На вопросы не отвечают, третий раз уже ходим, не можем печать поставить, каждый раз говорят разный перечень документов!
  2. Елена 17 марта 2021 19:13 1 В вашем районе в станице новотиторовской на теплицах работают нелегальные мигранты, почему никто не проверяет, там пьянство драки,наркотики. Примите меры.
  3. Татьяна 15 мая 2021 14:23 -1 Я с Вами согласна персонал ужасный лицом к людям никогда не повернутся сдали документы еще в октябре 2021 и досих пор ни ответа ни привета
  4. Елена 15 ноября 2021 14:38 1 Отвратительный персонал
  5. Евгений 27 сентября 2021 12:29 2 хотел спросить, что нужно за бумаги,на руках был годовалый ребенок, практически послали на х… хороший отзывчивый персонал куда пожаловаться ,чтоб наказали.
  6. Дмитрий 3 августа 2021 22:51 5 ОЧЕНЬ ГРУБЫЙ ПЕРСОНАЛ. ЗАКОНОВ НЕЗНАЮТ. НА ЛЮБОЙ ВОПРОС ОТВЕЧАЮТ НЕЦЕНЗУРНОЙ ЛЕКСИКОЙ. НУЖНА ПЕРЕАТТЕСТАЦИЯ И ПРОВЕРКА ИЗ МОСКВЫ. БЛАГО СВЯЗИ У МЕНЯ ЕСТЬ.
Читайте так же:
Стол портофино трия

Написать: Отзыв Вопрос Пожелание Поставьте оценку: ужасно плохо нейтрально хорошо отлично

Партнерам

Раздел находится в стадии заполнения контентом. Приносим извинения за доставленные неудобства!

Работодателям

Прессе

Девиз пресс-службы —
«оперативно и достоверно».

  • Об университете
  • Цифровой университет
  • Наука
  • Образование
  • Инновации
  • Интернационализация
  • Эндаумент
  • Творчество
  • Спорт
  • Институты
  • Филиалы
  • Контакты
  • Обратная связь

Паспортный отдел

Адрес: ул. Коминтерна, 11

Телефон: (343) 375-47-89

Прием граждан в паспортном отделе, участвующих в предоставлении государственной услуги, производится по графику:

пн.-чт. 8:30-17:15
пт. 8:30-16.00

Паспортный отдел создан 30 сентября 2005 г. на основании решения Ученого совета Университета в соответствии с приказом ректора № 377/03 от 30 сентября 2005 г. В своей деятельности паспортный отдел руководствуется Конституцией РФ, Федеральным законом «О высшем и послевузовском профессиональном образовании», Законом РФ «Об образовании», Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Положением о паспорте гражданина РФ, «Регламентом по регистрационному учету граждан РФ приказ № 208 от 20.10.2007 г.» и иными законодательными актами, а также Уставом Университета, локальными актами, действующими в Университете, решениями Ученого совета Университета, приказами и распоряжениями ректора, распоряжениями начальника Отдела управления федеральной миграционной службы (ОУФМС) России по Свердловской области в г. Екатеринбурге Кировского района.

Основные цели паспортного отдела

1. Улучшение организации контроля и учета паспортно — регистрационной работы.

2. Осуществление регистрации российских и иностранных граждан, проживающих на территории студенческого городка университета.

Виды деятельности ПО

1. регистрация проживающих в студенческих общежитиях и в жилом фонде Университета, а так же снятие их с регистрационного учета в соответствии с действующим законодательством РФ.
2. Постановка и снятие с регистрационного учета военнослужащих граждан.
3. Оформление паспортов по достижению 14, 20, 45-летнего возраста.
4. Ведение учета проживающих граждан в студенческих корпусах и в жилом фонде.
5. Предоставление отчетности в установленном порядке в администрацию Кировского района.
6. Проверка соблюдения паспортно-визового режима.
7. Оформление справок о регистрации.

Работники паспортного отдела осуществляют свою деятельность на основании заключенных с ними трудовых договоров. Все работники паспортного отдела являются работниками Университета. Паспортный отдел из 6 человек обслуживает 8 тысяч граждан, проживающих в студенческих корпусах и в жилом фонде. В Паспортном отделе установлена единая электронная программа ОУФМС «Паспортный стол».

Для выполнения функций и реализации прав паспортный отдел взаимодействует с административными, финансовыми, учебными, научными, хозяйственными подразделениями Университета, а так же с ОУФМС Кировского района г. Екатеринбурга и УФМС России.

Расписание работы паспортного стола Динского района

Расписание работы паспортного стола Динского района

График работы отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Динскому району .

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

Понедельник – с 9.00 до 13.00 (понедельник, после рабочей субботы – неприемный день)

Вторник – с 14.00 до 20.00

Среда – с 9.00 до 13.00

Четверг – с 14.00 до 20.00

Пятница – с 9.00 до 13.00

Суббота – с 9.00 до 14.00 (приемные дни – в 1-ю и 3-ю недели месяца)

Предоставление адресно-справочной информации

Понедельник – с 9.00 до 15.00, перерыв с 13.00 до 13.45

Вторник-среда – с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.45

Четверг – с 15.00 до 18.00

Пятница – с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.45

Выходные – суббота, воскресенье

Оформление и выдача паспортов гражданина Российской Федерации , удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации

Понедельник – с 11.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 13.45 до 20.00

Читайте так же:
Накрытие стола боброва по санпину

Вторник – с 9.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 13.45 до 16.00

Среда – с 9.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 13.45 до 18.00

Четверг – с 11.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 13.45 до 20.00

Пятница – с 9.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 13.45 до 16.45

Выходные – суббота, воскресенье

Осуществление миграционного учета в Российской Федерации

Понедельник – с 11.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 14.00 до 20.00

Вторник – с 9.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 14.00 до 18.00

Среда – с 9.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 14.00 до 18.00

Четверг – с 11.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 14.00 до 20.00

Пятница – с 9.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 14.00 до 18.00

Выходные – суббота, воскресенье

Выдача иностранным гражданам и лицам без гражданства разрешения на временное проживание в Российской Федерации

Понедельник – с 11.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 13.45 до 20.00

Вторник – с 9.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 13.45 до 16.00

Среда – с 9.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 13.45 до 18.00

Четверг – с 11.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 13.45 до 20.00

Пятница – с 9.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 13.45 до 16.45

Выходные – суббота, воскресенье

Выдача и замена паспорта гражданина Российской Федерации , удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации

Понедельник – с 9.00 до 13.00 (понедельник после рабочей субботы – неприемный день)

Вторник – с 14.00 до 20.00

Среда – с 9.00 до 13.00

Четверг – с 14.00 до 20.00

Пятница – с 9.00 до 13.00

Суббота – 9.00 до 14.00 (приемные дни – в 1-ю и 3-ю неделю месяца)

Выдача иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в Российской Федерации

Понедельник – с 11.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 13.45 до 20.00

Вторник – с 9.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 13.45 до 16.00

Среда – с 9.00 до 13.00, перерыв с 13.00 до 13.45, с 13.45 до 18.00

Четверг – с 11.00 до 13.00 перерыв с 13.00 до 13.45, с 13.45 до 20.00

Пятница – с 9.00 до 13.00 перерыв с 13.00 до 13.45, с 13.45 до 16.45

Выходные – суббота, воскресенье

Адрес: Динской район , ст. Динская, ул. Шевченко, 25.

Телефоны для консультаций и для предварительной записи: 8-(86162)-6-15-50; 6-11-38.

Отделение по Краснодарскому краю

фото отделения

Осуществляет общее руководство деятельностью Отделения ПФР по Краснодарскому краю.

Обладает всем объемов прав по реализации возложенных ПФР полномочий в установленной сфере деятельности.

Непосредственно осуществляет руководство и координацию деятельности:

  • управления казначейства и структурных подразделений этого управления,
  • управления организации работы клиентских служб и структурных подразделений этого управления,
  • управления кадров и структурных подразделений этого управления,
  • юридического управления и структурных подразделений этого управления,
  • управления делами и структурных подразделений этого управления,
  • контрольно-ревизионного отдела,
  • отдела по защите информации, отдела кадров,
  • отдела по взаимодействию со средствами массовой информации,
  • специалистов при руководстве.

Прием граждан проводит с 09:30 до 12:00 часов последний четверг квартала по предварительной записи.

Запись на прием производится по телефону 8(861)251-93-78 .

При отсутствии управляющего прием граждан осуществляется должностными лицами, исполняющими его обязанности.

Орехова Лариса Валентиновна

Непосредственно осуществляет руководство и координацию деятельности:

  • бюджетного управления и структурных подразделений этого управления,
  • управления материально-технического обеспечения и структурных подразделений этого управления,
  • группы по охране труда.

Некрасова Елена Дмитриевна

Непосредственно осуществляет руководство и координацию деятельности управления организации персонифицированного учета и структурных подразделений этого управления.

Прием граждан проводит по вопросам индивидуального (персонифицированного) учета каждый четверг с 09:30 до 12:00 часов по предварительной записи.

Запись на прием производится по телефону 8(861)251-93-78.

При отсутствии заместителя управляющего, курирующего определенное направление, прием граждан осуществляется руководителем структурного подразделения в соответствии с компетенцией.

Коханчук Анна Николаевна

Непосредственно осуществляет руководство и координацию деятельности:

  • управления установления пенсий и структурных подразделений этого управления,
  • управления выплаты пенсий и социальных выплат и структурных подразделений этого управления.

Прием граждан проводит по вопросам назначения и перерасчета страховых пенсий и пенсий по государственному пенсионному обеспечению каждый четверг с 09:30 до 12:00 часов по предварительной записи.

Читайте так же:
Тряпка для протирания стола

Запись на прием производится по телефону 8(861)251-93-78.

При отсутствии заместителя управляющего, курирующего определенное направление, прием граждан осуществляется руководителем структурного подразделения в соответствии с компетенцией.

Абакина Елена Эдуардовна

Непосредственно осуществляет руководство и координацию управления установления социальных выплат и структурных подразделений этого управления.

Прием граждан проводит по вопросам социальных выплат, материнского (семейного) капитала каждый четверг с 09:30 до 12:00 часов по предварительной записи.

Запись на прием производится по телефону 8(861)251-93-78.

При отсутствии заместителя управляющего, курирующего определенное направление, прием граждан осуществляется руководителем структурного подразделения в соответствии с компетенцией.

Зеленчук Сергей Станиславович

Непосредственно осуществляет руководство и координацию деятельности:

  • управления информационных технологий и структурных подразделений этого управления,
  • отдела по обеспечению работы государственных информационных систем.

Информация для жителей региона

Вакансии

Полезные ссылки

Порядок выплаты и доставки пенсий и других социальных выплат

Перечень кредитных организаций, с которыми заключены договоры «О порядке доставки пенсий и других выплат через кредитные организации»

О возможности выбора доставочной организации, с которой не заключен договор по доставке пенсий и иных социальных выплат

Государственные услуги ПФР можно получить в многофункциональных центрах (МФЦ) Краснодарского края

График приема граждан руководством Отделения

Бесплатная юридическая помощь

Кодовое слово для получения персональной информации в ПФР в телефонном режиме

Преимущества регистрации в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА)

Образовательные организации Краснодарского края, с которыми Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Краснодарскому краю заключило соглашение об информационном обмене для упрощения процедуры распоряжения средствами материнского (семейного) капитала на обучение детей

Информация страхователю о возможности дистанционно направлять обращения в ПФР по вопросам отчетности по индивидуальному (персонифицированному) учету

Форма заявления на возрат излишне уплаченных страховых взносов

Перечни льготных должностей 1.0.5.7 (версия для работодателей)

Итоги творческих конкурсов к 30-летию ПФР

Оповещение об общественных слушаниях (г. Темрюк)

Форма соглашения об обмене электронными документами в системе электронного документооборота государственного учреждения – Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Краснодарскому краю

Проведение специальной оценки условий труда

Форма договора о порядке взаимодействия между кредитной организацией и Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Краснодарскому краю при доставке пенсий, выплачиваемых Пенсионным фондом Российской Федерации

Оповещение об общественных слушаниях (г. Славянск-на-Кубани)

Оповещение об общественных слушаниях (с. Успенское)

Информация по Форматам обмена данными, с организациями осуществляющими доставку пенсий

Оповещение об общественных слушаниях (ст. Брюховецкая)

Оповещение об общественных слушаниях (г-к Сочи)

Оповещение об общественных слушаниях (г. Апшеронск)

Оповещение об общественных слушаниях (г. Кропоткин)

Оповещение об общественных слушаниях (с. Успенское)

Оповещение об общественных слушаниях (г. Крымск)

Оповещение об общественных слушаниях (г. Краснодар)

Оповещение об общественных слушаниях (г. Краснодар)

Региональный контакт-центр ПФР

Адреса клиентских служб

Дополнительные контакты

Контакты Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Краснодарскому краю

350015, Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Хакурате, д. 8

График работы:
понедельник — четверг: 08:00 — 17:00 (перерыв 12:00 — 12:48)
пятница: 08:00 — 16:00 (перерыв 12:00 — 12:48)
суббота, воскресенье: выходные дни

Региональный контакт-центр ПФР

Телефон по вопросам служебной переписки (общий отдел)

Для передачи служебной информации:

Порядок подачи запросов для получения справочной информации, комментария или интервью, а так же других материалов о деятельности Отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации по Краснодарскому краю

Запросы для получения интересующей информации следует направлять на имя Управляющего Отделением ПФР по Краснодарскому краю Ткаченко Татьяны Александровны.

Запросы оформляются на официальном редакционном бланке за подписью ответственного руководителя (главного редактора, редактора отдела). В запросе формулируются:

  1. основная тема (предмет запроса);
  2. список вопросов;
  3. ориентировочная дата публикации материала или выхода в эфир;
  4. контактные данные редакции и корреспондента (телефон, электронный адрес).

Запросы от СМИ принимаются по электронной почте. Представители СМИ также могут направить запрос по факсу +7 (861) 992-53-83.

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с Законом Российской Федерации «О средствах массовой информации» запрашиваемая информация может рассматриваться в течение 7 дней.

Договор найма квартиры

Вы готовитесь снимать квартиру. Проверили у арендодателя документы, всё сошлось. Теперь пора почитать договор аренды, который он предлагает вам подписать. Нет ли там такого, о чем вы потом пожалеете?

Давайте разберемся, какие условия нужно включить в договор, а какие лучше оттуда убрать и что прописать в акте сдачи-приемки квартиры. Можно не читать всю статью, а просто скачать наш бланк договора найма квартиры и исправить его под свои цели:

Или пройдите по всем пунктам в статье, чтобы понимать, что к чему.

Читайте так же:
Чем помыть полированный стол

Договор аренды или найма?

Согласно законодательству, договор аренды и договор найма — это разные договоры, и закон регулирует их по-разному . Когда физическое лицо снимает жилой дом, квартиру или комнату — это наем. Договор аренды заключается в случаях использования нежилых помещений и зданий кем угодно либо жилых помещений юридическим лицом.

В обычной речи наем жилья называют «арендой». В статье мы тоже иногда так делаем. Если вы юрист и вас это сердит, пожалуйста, не сердитесь.

Что должно быть в договоре аренды квартиры

Предмет найма

С этим обычно проблем нет, но на всякий случай проверьте адрес квартиры в договоре: он должен совпадать с адресом квартиры, которую вы фактически снимаете, до буквы. Если снимаете квартиру целиком, в договоре сдачи в наем должна быть «квартира», а не «жилое помещение», «комната» или «жилое пространство».

В договоре обязательно указывают площадь квартиры как дополнительную меру проверки и защиты. Эта же площадь должна быть указана в свидетельстве о праве собственности.

Обеспечительный платеж

В договорах найма квартиры часто бывает пункт о депозите. Он может называться по-разному: депозит, обеспечительный платеж, гарантийный взнос. Как правило, этот платеж равен месячной оплате жилья, хотя может быть и не привязан к этой сумме. Это положение законно.

Главное, на что нужно обратить внимание, — в каких случаях этот платеж остается у хозяина. Обеспечительный платеж страхует хозяина только в случае, если вы нарушаете договор аренды и должны ему сверх платы за квартиру: например, если вы сожгли его сервант, сломали кровать или постоянно задерживаете платежи.

Проследите, чтобы обеспечительный платеж возвращался арендатору, если он решил съехать раньше времени и не предупредил арендодателя в срок, прописанный в договоре. Можно ведь неожиданно потерять работу, проиграть 5 зарплат в покер или внезапно жениться — в этих ситуациях нет времени предупреждать хозяина.

Поэтому в договоре аренды пишите, что обеспечительный платеж возвращается в полном объеме после прекращения договора, в том числе при досрочном расторжении по вашей инициативе.

Если хозяин настаивает на ответственности за ваш внезапный отъезд, предложите альтернативу — штраф.

Обеспечительный платеж — это не штраф на всякий случай и не бонус за съем жилья. Это денежный резерв, из которого хозяин квартиры может удержать деньги, которые вы не платите добровольно.

Чем обеспечительный платеж отличается от задатка и аванса

Есть несколько видов платежей, с помощью которых стороны подстраховываются при подписании договора. Задаток, аванс, обеспечительный платеж — все это разные вещи, и от того, как вы назовете передаваемую сумму, зависит то, в каких ситуациях она вернется к вам.

Задаток — это самый жесткий вид подстраховочных платежей, о котором нужно подписывать отдельное соглашение. Если наниматель дал задаток, а потом передумал подписывать договор найма, задаток остается у хозяина квартиры. Если хозяин отказался от сделки, он возвращает задаток и дает такую же сумму сверху. Соглашение о задатке подстрахует от ситуации, когда желающих снять квартиру несколько: собственник не подпишет такое соглашение с несколькими желающими, иначе ему придется вернуть двойной задаток всем, кому он отказал. Поэтому настаивайте на задатке, если у вас есть большие сомнения в том, что хозяин квартиры заключит с вами договор.

Обеспечительный платеж — это платеж, который стороны предусматривают в договоре найма на случай нарушений. Если вы нарушили договор и причинили вред квартире, то обеспечительный платеж идет в счет стоимости такого ущерба, но не сверх него. Если вы не нарушали договор аренды и бережно относились к квартире, то после прекращения договора хозяин должен вернуть обеспечительный платеж целиком. Иногда такой платеж засчитывают как плату за последний месяц проживания в квартире.

Аванс — это платеж, который зачтется в последующие платежи за квартиру, если все пойдет по плану. Если же что-то пошло не так и договор аренды подписать не удалось, наймодатель обязан вернуть вам аванс.

Оплата и другие расходы

Прежде чем составить и подписать типовой договор, обговорите, кто из сторон будет платить за воду, газ, электричество, телефон, интернет и остальные радости жизни. Не пропишете, кто платит коммунальные платежи, — будете платить из своего кармана. Такое умолчание устанавливает законодательство.

Квартплата. Чтобы понимать, сколько денег будет уходить на квартплату и коммунальные платежи, уточняйте, как эти платежи будут рассчитываться: по числу проживающих в квартире людей или по счетчикам. Запросите документы о том, что у хозяина квартиры нет долгов по оплате всех этих платежей, и о том, сколько человек зарегистрировано в квартире. Если долги все-таки есть, пропишите в договоре сумму долга и срок, за который наймодатель должен этот долг погасить, чтобы потом не пришлось оплачивать задолженность хозяина из своего кармана.

Читайте так же:
Как ухаживать за жидким стеклом на стол

Сохраните 32 000 Р в год

Внимательно прочтите, с какого момента будет начисляться оплата. Если вы подписали договор 5 июля, а заезжаете 1 августа, держите готовую формулировку на этот случай: «Начисление оплаты производится с момента передачи квартиры/помещения нанимателю по акту приема-передачи».

Помимо размера оплаты обращайте внимание на сроки и форму оплаты, чтобы срок очередного платежа был с запасом позже дня вашей зарплаты.

Ремонт в квартире. Если вы не прописываете, кто за какой ремонт отвечает в квартире, то текущий ремонт выпадает на долю нанимателя. Не поленитесь и проверьте, что говорится в вашем договоре на этот счет. Капитальный ремонт по умолчанию проводит за свой счет наймодатель.

Чем отличается текущий ремонт от капитального

Капитальным ремонтом считается тот, который затрагивает несущие конструкции, крупные части снабжающих систем и т. п. Ремонт вентиляции, заделка трещин в стене, утепление окон, восстановление штукатурки, замена смесителя в ванной — все это будет считаться текущим ремонтом.

Поэтому если вы не собираетесь тратиться из-за отваливающейся штукатурки в съемной квартире, пропишите в договоре, что весь ремонт в квартире оплачивает наймодатель.

Ответственность в договоре

За нарушение договора. Всегда указывайте, что отвечать за просрочку оплаты вы будете только в случае вашей вины. Это избавит вас от головной боли за те случаи, когда хозяин был за границей и не смог забрать деньги или когда банк наймодателя никак не мог зачислить деньги на его счет.

Сначала читать, потом подписывать

Если вы решили платить в безналичной форме, то пишите, что днем оплаты считается день списания денег с вашего счета.

Закон не предусматривает никаких особых требований к ответственности по договору найма жилого помещения, поэтому стороны вольны устанавливать свои правила игры.

Прописывайте ответственность наймодателя за нарушение важных для вас условий. Например, постарайтесь прописать в договоре штраф за то, что наймодатель нарушил срок предупреждения о досрочном расторжении договора.

За имущество наймодателя. По закону вы несете ответственность за состояние квартиры во время проживания в ней. Поэтому обязательно пишите в акте приема-передачи, какие вещи наймодателя остаются в квартире. Все суповые тарелки, конечно, перечислять не надо, но крупные и ценные вещи — обязательно.

Перечень таких вещей можно оформить в акте приема-передачи, там же описывайте состояние этих предметов. Лучше потратить лишний час на описание, чем доказывать, что угол шкафа был помят еще до вас.

Акт приема-передачи

Кроме договора с хозяином квартиры нужно подписать акт приема-передачи. Именно с его подписания всё и начинается: с этой даты вы отвечаете за состояние квартиры и платите за нее. Вот что нужно написать в акте:

  1. Дату. Это точка отсчета ответственности и платежей.
  2. Полное и точное описание квартиры. Писать так же , как это написано в самом договоре: площадь, адрес, этаж, все комнаты.
  3. Состояние квартиры. Вносите в акт все недостатки квартиры, которые вы обнаружили: трещины на стенах, разбитое окно, отбитый угол.
  4. Вещи наймодателя, которые останутся в квартире. Если это сломанная бытовая техника, обшарпанная мебель или треснувшая посуда, то записывать нужно еще внимательнее: пусть хозяин квартиры подпишется под всеми трещинами и вмятинами, чтобы потом не пришлось доказывать, что это не вы всё сломали и разбили.
  5. Сколько ключей и от чего передает наймодатель.

Что еще написать в договоре аренды

Право на проживание других людей в квартире. Если уже известно, с кем вы собираетесь жить в квартире, — пишите ФИО , если неизвестно — просто зафиксируйте свое право на проживание с другими людьми в съемной квартире.

Право на содержание животных. Чтобы обезопасить себя и 6 любимых котов, лучше сразу написать о них в договоре.

Порядок повышения платы за квартиру. Подписывая договор, все надеются, что это надолго: никому не хочется искать новую квартиру или нового жильца. Поэтому предусмотрите заранее, как и когда будет повышаться арендная плата: например, не чаще одного раза в год и не больше чем на 10%.

Срок договора. Максимальный срок договора найма жилья — 5 лет. А если вы не прописали срок в договоре, то он считается заключенным на 5 лет. От того, будет это договор на срок до 1 года или больше, зависит, какие статьи закона применяются к нему по умолчанию.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector